Početak moje građevinske karijere - sanacija

• Izgubljen i obezvjeren krenuo sam u planiranje i krpanje krovne konstrukcije "bijeli strop" koji je izdržao tolike kiše, snježni pokrivač i led pa je bilo krajnje vrijeme da zaliječim rane prije nego zima opet pokuca na vrata

Slikano 19.12.2009. što je točno prije godinu dana, a ujedno i svega 2-3 dana nakon što je ugrađena PVC stolarija 

•  Nisam niti sam znao odakle da počnem jer je toga ipak bilo malo previše ali krenuo sam s nabavkom osnovnog alata i materijala. Sreća u nesreći je bila armatura koja je ostavljena da štrči gore na sljemenu krova kako bih se mogao osigurati špagom. Nije bilo druge opcije. Ili to ili otkliziti do ruba ili pak of skroz što bi zasigurno završilo kobno. Toliko lud nisam i ne bih stavio život na kocku.

Prvo sam postavio stege i letvu za krovni završetak što je bilo teško i zastrašujuće

Pogled odozdo, sa prozora dječje sobe otkriva razmake između krovnih ispuna

Pogled na jugozapadnu stranu krova doista izgleda strašno, kao na mjesečevoj površini

• Krenuo sam u gletanje površine krovnih ispuna smjesom tankoslojnim bijelim mortom i cementom u omjeru 2:1 što je kompaktna smjesa otporna na atmosferalije. Bilo je pravoumijeće izlaziti s kantama od 10-ak litara na krov bočno preko malenog balkončića. Već u prvim danima u trenucima najveće nesigurnosti, iščašio desno rame, tj. istegnuo nekakav ligament. Avantura je počela ;-)

Počeo sam gletati krovne ispune, a potom i betonske dijelove koji ih spajaju

Sunce je ubrzano sušilo tanke slojeve

Ovo se profesionalcima ne može dogoditi

Evo kako to izgleda već nakon prvog tretmana

• Nakon gletanja, koje nije bilo lako odraditi zbog velikih vručina, bio sam na vagi što dalje. Na površinu bijelog stropa se direktno polažu letve, kontraletve, svi zajednički čimbenici zaštite te na kraju krajeva i sam pokrov. S druge strane slušao sam znalce iz struke koji su me pak okrenuli ka zaštiti bijelog stropa bitumenskim premazom te ljepenkom V3. Dalje preko ljepenke polažu se pocinčani nosači za grede 8x10 cm koji se u stropne ispune pričvrščuju tiplama za porobeton.

Bez osiguranja špagom za sljeme krova pokrivanje kosine od 33% nagiba ne bi bilo moguće

Sunce je nekada bilo toliko jako da sam doslovno ostavljao tragove u ljepenki kao dinosaur u katranu

• Dalje na red dolaze spomenute grede 8x10 koje se pocinčanim nosačima učvršćuju na krov i to čavlima 6-7 cm dužine po izboru i brojčano koliko Vam odgovara. Pocinčani nosači postavljaju se u principu na metar udaljenosti

• Na grede od nule pa prema sljemenu krova ukucali smo kontraletve 5x3 cm u razmaku od 37 cm po preporukama proizvođača pokrova 

Kontraletve postavljene, a skela je ipak malo zasmetala za postavljanje kuka za oluke pa sam ju rastavio

Ostavljen na cjedilu ;-(

Nisam niti sanjao da će mi se korektan i pošten odnos prema izvođaču gradnje obiti o glavu. Isplata zadnje faze objekta obavljena je prema izvođaču koji se jednostavno prestao javljati. Bilo je očito da radi na nekim drugim objektima, gradilištima i da su mu moje financije bile samo vjetar u leđa. Ovdje ću prikazati gdje sam ja nastavio svoj put prema sanaciji svoje nove kuće, izgubljen i iznevjeren.

Kosi bijeli strop trebao je biti pogletan tankoslojnim bijelim mortom što nije bio slučaj

Projektom propisani beton granulacije 0-4 mm zamjenjen je šoderom veličine i do 2-3 cm

Beton širine i do 40 cm bit će budući hladni most

Najneravnije sljeme krova u povijesti gradnje Ytongom

Neravnine i velika granulacija betona itekako dolazi do izražaja

Sestre blizanke

Donja letva skriva tajnu rupu gdje nije ulijan beton ;-(

Apstraktna umjetnost

Sfalilo nam je betona

K

Krov kupan suncem nakon prezimljavanja pod ledom i snijegom

Moja ispovjed

Prije nastavka jednostavno moram napraviti najvjerojatnije najisrcpniji dio bloga koji će Vas voditi kroz sve nedostatke od početka do kraja gradnje. Sve se pretvorilo u farsu gdje nas je izvođač odpočetka vukao za nos te smo na kraju priče popušili dobar dio love i trenutno još uvijek krpamo i saniramo štetu. Da bi apsurd bio veći radi se o novogradnji, a ne nekakvom starom derutnom objektu. Grrrrrrrrrrr!

• Kod planiranja nulte ploče izvođač se nije potrudio postaviti nam odvodne cijevi što se u kasnijoj fazi pokazalo kao veliki nedostatak i ponovo ulaganje novca

Niti u tako plitkom ukopu podruma izvođač nije odradio planiranje odvodnje u nultoj ploči

• Kod izrade podrumskih zidova potrudili smo se postaviti i provući plastične bužire za strujne instalacije koje je doslovno progutao i potrgao hidrostatski tlak pri dobavi betona u za to predviđene šalunge

Od svega ovoga ništa nije preživjelo

• Krenem li od temelja, sve je to jako labilno jer nismo znali s kim imamo posla i koju štetu možemo očekivati. Usprkos činjenici da se parcela nalazi na cca 108 metara nadmorske visine i geomehanički elaborat nije pronašao podzemne vode nije nas plašila pomisao da bi se podrum mogao pretvoriti u bazen. Upravo se to dogodilo jer izvođač nije izradio horizontalnu hidroizolaciju jer ne poznaje struku ili je odlučio uštedjeti nešto love, a nama zakomplicirati život

Voda je doprijela do 80cm visine i ispumpao sam cca 30 000 litara vode 

•  Podrumski prozori jednostavno su otplivali prema vrhu šalunga i poprimili nepravilne oblike

Donji tamni dio betona je s unutrašnje strane podruma porozan kao spužva

• Loše izvedena drenaža oko objekta sporo prazni okolni prostor što samo pridonosi prodoru vode u podrum, a na slici se vidi i neadekvatno ljepljenje stirodura koji je otpao sa zida

Sumnjam u nedostatak geotekstila i batude što je možda uzrokovalo zaštopavanje drenžne cijevi

• Nedovoljno učvršćeni šalung pobjegao je u stranu pri ulijevanju betona za što će kasnije biti potrebno puno materijala kako bi se postigla ravnina sa ostalim plohama

Sredina zida doslovno je udubljena 6 cm u odnosu na kuteve

• Nulta ploča rađena u 2 dijela nije iznivelirana i vidi se nedostatak betona

Razlika u visini je 13-17 cm

• Zaboravljeni vertikalni serklaž i podizanje horizontalnog zbog modifikacije i izbijanja blokova

Zaboravljeno je umetanje armaturnog koša u vertikalni serklaž

Uslijedilo je naknadno izbijanje blokova zbog čega je horizontalni nadvoj iznad vrata dignut za blok

• Nadvoji bez termozaštite na vanjskom dijelu od stiropora ili tervola

Dovršetak roh bau faze prije krovnog pokrova

Ovu fazu dočekali smo s nestrpljenjem, a gradnja je tajala magičnih 400-njak dana. Još samo krov i mi smo na konju ali ovdje "naš" izvođač radova odlučuje uzeti nešto love i napustiti nas i gradilište kao pravi profesionalac graditelj. Izreklamirat ću ga dalje u tekstu da znate s kim da (ne)poslujete. Uglavnom, lijepo vrijeme isušilo je objekat što je na vidjelo donijelo mnogo ožiljaka poslije hladne zime sa snijegom i ledom.

Vanjske stepenice (napokon možemo u kuću)

Jedna od zadnje izvedenih faza gradnje bile su i vanjske stepenice koje će nam konaćno olakšati ulazak u kuću kojeg je do sada glumila obićna daska. Srećom nitko nije pao ili stradao.

Unutrašnje stepenice i "bazen"

Ponovo iznenađenje jer se ovakav model stepenica u principu "ne može" izvesti od gredica i krovnih ispuna kao kod bijelog stropa makar je tu trebalo razmisliti te napraviti kompromis. Nitko nas na to nije upozorio i upoznao što nas čeka u ovoj fazi. Izvođač je prema nekakvom dogovoru zacrtao budući izgle stepenica na što smo mi na kraju krajeva pristali, a za nadzorni organ ne mogu biti siguran da je ikada bio upoznat sa načinom i principom izvedbe. Prosudite sami.

Za početak Vas želim upoznati sa svojim bazenom - nažalost u podrumu

"Šalung" do gornjeg kata

Pogled iz prizemlja na buduće stepenice

Stepenice koje vode u podrum - bazen

Podrum trenutno bez vode

Stepenice od kata do podruma ukupne visine 5,2 metra

Kosi bijeli strop

Jednostavnost izvedbe zidanja Ytongom pretvorila se u zamršenu kompleksnost jer je to izvođačima profesionalcima očito bio prvi put. Sve se svodi na slaganje gredica u koje se na kraju umetnu Ytong ispune te se sve lijepo na kraju ispuni sitnozrnim MB betonom granulacije 0-4 mm.