Moja ispovjed

Prije nastavka jednostavno moram napraviti najvjerojatnije najisrcpniji dio bloga koji će Vas voditi kroz sve nedostatke od početka do kraja gradnje. Sve se pretvorilo u farsu gdje nas je izvođač odpočetka vukao za nos te smo na kraju priče popušili dobar dio love i trenutno još uvijek krpamo i saniramo štetu. Da bi apsurd bio veći radi se o novogradnji, a ne nekakvom starom derutnom objektu. Grrrrrrrrrrr!

• Kod planiranja nulte ploče izvođač se nije potrudio postaviti nam odvodne cijevi što se u kasnijoj fazi pokazalo kao veliki nedostatak i ponovo ulaganje novca

Niti u tako plitkom ukopu podruma izvođač nije odradio planiranje odvodnje u nultoj ploči

• Kod izrade podrumskih zidova potrudili smo se postaviti i provući plastične bužire za strujne instalacije koje je doslovno progutao i potrgao hidrostatski tlak pri dobavi betona u za to predviđene šalunge

Od svega ovoga ništa nije preživjelo

• Krenem li od temelja, sve je to jako labilno jer nismo znali s kim imamo posla i koju štetu možemo očekivati. Usprkos činjenici da se parcela nalazi na cca 108 metara nadmorske visine i geomehanički elaborat nije pronašao podzemne vode nije nas plašila pomisao da bi se podrum mogao pretvoriti u bazen. Upravo se to dogodilo jer izvođač nije izradio horizontalnu hidroizolaciju jer ne poznaje struku ili je odlučio uštedjeti nešto love, a nama zakomplicirati život

Voda je doprijela do 80cm visine i ispumpao sam cca 30 000 litara vode 

•  Podrumski prozori jednostavno su otplivali prema vrhu šalunga i poprimili nepravilne oblike

Donji tamni dio betona je s unutrašnje strane podruma porozan kao spužva

• Loše izvedena drenaža oko objekta sporo prazni okolni prostor što samo pridonosi prodoru vode u podrum, a na slici se vidi i neadekvatno ljepljenje stirodura koji je otpao sa zida

Sumnjam u nedostatak geotekstila i batude što je možda uzrokovalo zaštopavanje drenžne cijevi

• Nedovoljno učvršćeni šalung pobjegao je u stranu pri ulijevanju betona za što će kasnije biti potrebno puno materijala kako bi se postigla ravnina sa ostalim plohama

Sredina zida doslovno je udubljena 6 cm u odnosu na kuteve

• Nulta ploča rađena u 2 dijela nije iznivelirana i vidi se nedostatak betona

Razlika u visini je 13-17 cm

• Zaboravljeni vertikalni serklaž i podizanje horizontalnog zbog modifikacije i izbijanja blokova

Zaboravljeno je umetanje armaturnog koša u vertikalni serklaž

Uslijedilo je naknadno izbijanje blokova zbog čega je horizontalni nadvoj iznad vrata dignut za blok

• Nadvoji bez termozaštite na vanjskom dijelu od stiropora ili tervola

Dovršetak roh bau faze prije krovnog pokrova

Ovu fazu dočekali smo s nestrpljenjem, a gradnja je tajala magičnih 400-njak dana. Još samo krov i mi smo na konju ali ovdje "naš" izvođač radova odlučuje uzeti nešto love i napustiti nas i gradilište kao pravi profesionalac graditelj. Izreklamirat ću ga dalje u tekstu da znate s kim da (ne)poslujete. Uglavnom, lijepo vrijeme isušilo je objekat što je na vidjelo donijelo mnogo ožiljaka poslije hladne zime sa snijegom i ledom.

Vanjske stepenice (napokon možemo u kuću)

Jedna od zadnje izvedenih faza gradnje bile su i vanjske stepenice koje će nam konaćno olakšati ulazak u kuću kojeg je do sada glumila obićna daska. Srećom nitko nije pao ili stradao.

Unutrašnje stepenice i "bazen"

Ponovo iznenađenje jer se ovakav model stepenica u principu "ne može" izvesti od gredica i krovnih ispuna kao kod bijelog stropa makar je tu trebalo razmisliti te napraviti kompromis. Nitko nas na to nije upozorio i upoznao što nas čeka u ovoj fazi. Izvođač je prema nekakvom dogovoru zacrtao budući izgle stepenica na što smo mi na kraju krajeva pristali, a za nadzorni organ ne mogu biti siguran da je ikada bio upoznat sa načinom i principom izvedbe. Prosudite sami.

Za početak Vas želim upoznati sa svojim bazenom - nažalost u podrumu

"Šalung" do gornjeg kata

Pogled iz prizemlja na buduće stepenice

Stepenice koje vode u podrum - bazen

Podrum trenutno bez vode

Stepenice od kata do podruma ukupne visine 5,2 metra

Kosi bijeli strop

Jednostavnost izvedbe zidanja Ytongom pretvorila se u zamršenu kompleksnost jer je to izvođačima profesionalcima očito bio prvi put. Sve se svodi na slaganje gredica u koje se na kraju umetnu Ytong ispune te se sve lijepo na kraju ispuni sitnozrnim MB betonom granulacije 0-4 mm.

Zaboravljeni vertikalni "serklaž" ;-(

Recimo da sam ovu anomaliju morao sam uočiti i prepoznati jer me gospodin nepogrešivi izvođač o istom nije obavijestio niti dao priliku da odlučim što napraviti. Nevjerojatno da me na to isto nije upozorio gospodin nadzorni koji također nije imao pojma o tome i ustvari bio virtualno na gradilištu.
Usporedbom ove dvije slike ustvari sam dobio veći svijetli otvor za vrata gdje je horizontalni serklaž - nadvoj povišen za jedan blok što prvobitno nije bilo niti zamišljeno. To se zove spašavanje situacije nabrzaka ;-(

Zaboravljeni vertikalni serklaž zahtjevao je podizanje nadvoja i izbijanje blokova, šmrc

Zid nakon nestručnog zahvata izgleda katastrofalno!

Podizanje kata i balkona

Fatalne pogreške svugdje oko nas. Gdje god pogledaš naš profesionalac graditelj profulao je neku "sitnicu", a sve dobro naplatio kao da je sve u redu. Tek kad bude gotovo sve to isto doći će na naplatu jer će se morati ispravljati i sanirati. Uglavnom nepredvidive stvari koje se ne smiju događati certificiranim izvođačima radova, a pogotovo ne pri jednostavnim i modernim načinima gradnje kao što je Ytong sustav.
Opet je naš varljivi osjećaj vrtio prividnu sliku u glavi da je sve u redu dok se kreće i napreduje.

Moj prvi bijeli strop ;-)

Došao je i taj dan kada je prizemlje dobilo svoj prvi plafon, a kat svoj prvi pod. Opet se neplanirano to sve odviše odužilo, a mi smo gubili dragocjeno vrijeme misleći da je sve to vrijedno čekanja i patnje.

Raste prizemlje i kat ;-)

Puževim korakom blok po blok i uskoro sam se imao čemu diviti. Iz početka nekako nisam primječivao sve te velike nepravilnosti jer sam bio oslijepljen ushićenjem i srećom. Nažalost previše je neravnina i nedostataka, a teza je ako fulaš prvi red fulao si sve do krova. Izgleda da smo praštali previše i sudbina nam je pokazala zube i sve to lijepo naplatila.

Tako nekako izgledalo je prizemlje

Vanjski dio serklaža TREBAO je biti zaštićen stiroporom ili kamenom vunom!